nội thất hồ chí minh

nội thất hồ chí minh

nội thất hồ chí minh

xuanbaotran.nina@gmail.com 4-08B lầu 14 , tòa nhà Vincom , 72 Lê Thánh Tôn , Phường Bến Nghé, Quận 1 , tp HCM
DỊCH VỤ BIỆT THỰ


CÁCH TÍNH HỆ SỐ XÂY DỰNG THAM KHẢO

Móng: 25 - 50% diện tích sàn trệt;
Tầng hầm tính thành 150% diện tích;
Trệt, các lầu và tầng tum, tính 100% diện tích;
Ban công hở: 770% diện tích; ban công kín: 100% diện tích;
Sân thượng: 80% diện tích;
Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng);
Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích;
Ghi chú:

   Đơn giá xây dựng phần thô trên không bao gồm chi phí gia cố nền như Cọc ép, cọc khoan nhồi, cừ tram, không bao gồm chi phí gia cố vách tầng hầm đối với công trình có tầng hầm. Không bao gồm chi phí giàn giáo ngoài, chi phí trắc đạc đối với công trình nhà văn phòng. Các chi phí này sẽ  được báo giá kèm theo khi lập dự toán công trình. Đơn giá trên áp dụng cho các công trình có mặt tiền đường rộng, xe tải chở vật tư có thể vào được. Trong trường hợp hẻm nhỏ phải sử dụng thêm phương tiện xe ba gác chuyển vật tư vào công trình thì sẽ tính thêm hao hụt vật tư tính trên m3 đối với xi măng, gạch, cát, đá (phần hao hụt này có thể lên đến 70% nếu hẻm quá nhỏ).

   Đơn giá trên áp dụng để khai toán mức đầu tư cho công trình cho chủ nhà có thể dự trù kinh phí. Do công trình xây dựng mang tính chất đặc thù (không có sản phẩm tương tự, không sản xuất hàng loạt, xây dựng tại địa điểm công trình…), đơn giá xây dựng ảnh hưởng đến mức độ đầu tư, quy mô công trình, mật độ xây dựng, địa điểm xây dựng, điều kiện thi công, sự thay đổi chính sách của Nhà nước. Do đó, cần phải lập dự toán chi tiết để xác định tổng kinh phí chính xác.

   Đơn giá đã bao gồm thuế VAT cho phần nhân công, phần vật tư do các đơn vị cung ứng xuất hoá đơn trực tiếp cho chủ nhà (nếu có).

VẬT TƯ SỬ DỤNG
Thép: Vinakyoei, Pomina hoặc tương đương;
Cát, đá: theo Tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam;
Gạch xây; gạch Tuynen;
Xi măng: Holcim hoặc tương đương cho công tác Bê tông, Hà Tiên 1 hoặc tương đương cho công tác xây tô;
Dây điện: Cadivi hoặc tương đương;
Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương;
Ống cứng, ống ruột gà, hộp nổi, đế âm: Sino hoặc tương đương;
Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương;
Vì kèo: Sắt hộp (nếu có)

HẠNG MỤC XÂY DỰNG
Đào hố móng, thi công móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên;
Xây bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ;
San nền hoặc đổ bê tông sàn tầng trệt;
Xây dựng đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn bằng bê tông cốt thép tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
Xây tô tất cả các tường bao che, tường ngăn, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống;
Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ;
Lắp đặt hệ thống ống luồn, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (không bao gồm hệ thống ống nước nóng).
Nhân công cho công tác hoàn thiện.
Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
Ốp gạch, đá trang trí (mặt tiền, vách trang trí
Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Dịch vụ thi công biệt thự của Chúng tôi: 
Sau khi đã có được ý tưởng và bản vẽ thiết kế nội thất phù hợp với phong cách và yêu cầu của gia chủ, thì giai đoạn thi công lại là giai đoạn quyết định đến chất lượng và sự tương đồng thực tế của công trình so với bản vẽ. Nếu như trước đây gia chủ phải chạy đôn chạy đáo để lo nào là nhân công, vật liệu, tiến độ thi công,... thì nay với dịch vụ thi công biệt thự của chúng tôi, theo tiêu chí " Xây nhà mà vẫn ngủ ngon", chúng tôi hi vọng sẽ đem đến cho quý vị sự yên tâm, thoải mái  trong quá trình thi công, để đón chờ một  kết quả vượt trên cả sự tưởng tượng của quý vị.
 
Các gói thi công biệt thự:
 
- Thi công xây dựng:
 
+ Thi công phần thô:
Đổ bê tông cốt thép móng, sàn, cột, đà,... theo bản vẽ kết cấu
Xây tường gạch, tô trát tường đúng quy chuẩn
Lắp đặt hệ thống nước, cấp thoát nước, hệ thống điện
Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái,...
Lắp đặt toàn bộ hệ thống mạng điện thoại, ADSL, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế
+ Thi công trọn gói ( phần thô + hoàn thiện):
Toàn bộ nội dung công việc trong gói thi công phần thô
Lắp đặt hệ thống điện bao gồm dây điện, ống điện, công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao
Trét ma tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà, sơn dầu phần sắt
Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà - phòng bếp - vách và tường phòng vệ sinh
Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh: lavabo, bàn cầu, vòi nước,...
Lắp đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế
Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa nhà vệ sinh, cửa phòng ngủ.
+ Cung cấp nhân công:
Cung cấp nhân công nhiều năm kinh nghiệm và lành nghề để thi công xây dựng nhà theo yêu cầu của chủ đầu tư và đúng kĩ thuật với bản thiết kế
 
- Thi công nội thất:
 
Chúng tôi có xưởng thi công nội thất riêng, có thể sản xuất, lắp đặt các thiết bị trong không gian nội thất như: trần giả, xây trát, sơn bả, sản xuất đồ gỗ tự nhiên và công nghiệp, làm sắt thép, inox, nhôm kính, cửa thuỳ lực, cửa cuốn… Sau nhận được bản vẽ thiết kế nội thất hoàn chỉnh, chúng tôi sẽ tiến hành thi công nội thất, trong quá trình thi công chúng tôi sẽ trực tiếp đốc thúc và giám sát chặt chẽ để đảm bảo sản phẩm đầu ra sẽ hoàn hảo, đúng kỹ thuật và đúng theo thiết kế đã thống nhất. Tuỳ theo nhu cầu về kĩ thuật và vật liệu của mỗi chủ công trình, chúng tôi sẽ cung cấp báo giá chi tiết và cụ thể đến từng khách hàng
 
Ưu đãi dịch vụ thi công biệt thự 
Bảo hành 1 năm cho các công trình sử dụng dịch vụ thi công của chúng tôi

Dịch vụ thiết kế nội thất biệt thự của Chúng tôi:
Thiết kế nội thất biệt thự là một hạng mục đòi hỏi tính chính xác và thẩm mỹ rất cao, không chỉ đơn thuần trong thiết kế không gian các phòng trong biệt thự mà còn bao gồm cả thiết kế sân vườn, tiểu cảnh…

 Thiết kế một không gian nội thất phù hợp với phong cách kiến trúc và sở thích của những thành viên trong gia đình là 2 nguyên tắc quan trọng khi thiết kế, nhưng đôi khi để dung hoà 2 nguyên tắc này không phải là điều dễ dàng. Nói đến biệt thự là nói đến sự cầu kỳ, chỉn chu và định hình phong cách cảm nhận.

Ngoài ra, dù biệt thự vườn rộng rãi hay biệt thự phố không có nhiều diện tích cho sân vườn, việc thiết kế khoảng xanh phù hợp vẫn là một tiêu chuẩn quan trọng.

Hồ sơ thiết kế nội thất biệt thự
 
1. Thiết kế sơ bộ
 Mặt bằng hiện trạng căn hộ
 Mặt bằng cải tạo
 Mặt bằng bố trí công năng nội thất
 Hình ảnh "Phong cách nội thất" bố trí cho từng không gian
 
  2. Thiết kế 3D - không gian 3 chiều
 Bản vẽ phối cảnh thiết kế không gian 3 chiều của tất cả không gian chức năng
 
  3. Thiết kế chi tiết kĩ thuật
Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất
Bản vẽ mặt bằng kích thước
Bản vẽ mặt bằng điện/ nước
Bản vẽ khai triển nội thất rời
Bản vẽ khai triển mặt đứng 4 vách tường
Bản vẽ khai triển trần
Bản vẽ khai triển sàn.
 
  4. Bảng dự toán chi phí thi công nội thất tổng thể
 Bảng báo giá thi công hoàn thiện phần thô
 Bảng báo giá chi tiết các loại thiết bị nội thất
 Bảng báo giá sản xuất đồ gỗ nội thất
 
 Đơn giá thiết kết nội thất biệt thự: 150.000 đồng/m2
 
Ưu đãi cho gói thiết kế:
Giảm giá 100% giá trị hợp đồng thiết kế khi thi công trọn gói ( nhân công + vật tư thô + vật tư hoàn thiện)
 
Giảm giá 100% giá trị hợp đồng thiết kế khi thi công phần thô ( nhân công + vật tư thô)

Dịch vụ thiết kế cảnh quan biệt thự của Chúng tôi: 
 Thiết kế cảnh quan không chỉ đơn thuần là bố trí cây cối hoa lá sao cho đẹp mắt và hợp lý. Ngoài vẻ đẹp về thẩm mỹ, một cảnh quan được thiết kế hiệu quả phải vừa thể hiện được ý tưởng của gia chủ mà vẫn hòa hợp với kiến trúc, không gian xung quanh và tất nhiên là với chi phí phí hợp lý nhất. Chúng tôi biết rõ cảnh quan trong biệt thự ảnh hưởng thế nào đến vẻ đẹp chung của ngôi nhà và đem lại giá trị tinh thần rất lớn cho các thành viên trong gia đình. Do đó, chúng tôi luôn cố gắng lắng nghe và thấu hiểu mọi mong muốn, yêu cầu của khách hàng, kết hợp cùng với khả năng chuyên môn và kinh nghiệm sẵn có của mình để đem lại cho quý vị những sản phẩm cảnh quan đẹp nhất và hiệu quả nhất với yêu cầu sử dụng.
 
Hồ sơ thiết kế cảnh quan biệt thự:
Mặt bằng tổng thể cảnh quan sân vườn.
Thiết kế cổng tường rào, sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ.
Thiết kế hệ thống vườn cảnh, tiểu cảnh, hiên nghỉ và các không gian tiên ích khác
Lập khái quát các hạng mục công trình
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: điện chiếu sáng, đèn trang trí, cấp thoát nước, vòi phun nước...
Bản vẽ bố trí cây xanh, bãi cỏ, chậu cây trang trí...
Hình ảnh phối cảnh chi tiết
Ưu đãi cho gói thiết kế cảnh quan biệt thự:
Giảm giá 100% giá trị hợp đồng thiết kế khi thi công trọn gói ( nhân công + vật tư thô + vật tư hoàn thiện)
Giảm giá 100% giá trị hợp đồng thiết kế khi thi công phần thô ( nhân công + vật tư thô)

Copyright © 2017 poseidon. All rights reserved. Design by NINA

Đang online: 16   |    Truy cập ngày: 7   |    Tổng truy cập: 89326

HỖ TRỢ POSEIDON
Gọi điện SMS Chỉ Đường